Informatia care iti aduce
lumea mai aproape




SFATUL SPECIALISTULUI » Imobiliare

Umiditatea in casa

Iulie 2010, editia II | 0 comentarii
Desi efectele umiditatii sint mai vizibile si mai suparatoare in sezonul rece, cind se formeaza mucegaiul sau igrasia, lucrarile de indreptare a situatiei se fac in sezonul cald, acesta fiind si motivul pentru care abordam acest subiect in perioada estivala. Inainte sa cumparati o casa verificati vizual cu mare atentie daca existe semne de umiditate excesiva. Va recomand acest lucru pentru ca in anumite cazuri este foarte dificil si costisitor sa se remedieze situatia, mucegaiul fiind deja existent in ziduri.
Locuintele sint din ce in ce mai bine izolate termic, ceea ce face ca umiditatea dar si agentii poluanti (aerul viciat, de exemplu) sa se concentreze si sa ramina in interior, degradind constructia si daunind sanatatii ocupantilor. O ventilatie eficienta reprezinta un remediu imediat in multe din aceste situatii.
Pentru a evita problemele de sanatate generate de umiditate trebuie sa se tina cont de doua aspecte:
1) sa se impiedice intrarea umiditatii din exterior;
2) sa se evacueze umiditatea formata in interiorul locuintei.
Pentru a pastra umiditatea intr-un interval optim, aceasta trebuie sa se situeze intre 30 – 50 % la o temperatura cuprinsa intre 18 - 24° C. Masurarea umiditatii se face cu un higrometru, aparat usor de gasit in comert. Procentul dorit de umiditate in aer se poate obtine, dupa caz, cu un umidificator sau dezumidifactor de aer.
Cauzele unei umiditati excesive sint diverse:
- improscarea frecventa a zidurilor cu apa, noroi sau zapada de catre masini -in cazul caselor construite prea aproape de drum (cum este cazul unei portiuni din Boul. Gouin, Montreal)
- scurgerea apei din aval catre fundatie datorita pantei terenului
- functionarea necorespunzatoare a drenajului, in cazul caselor amplasate intr-o vale
- devierea apelor subterane prin constructia ulterioara a unui drum sau a unei fundatii mai profunde
- impiedicarea drenajului normal al apelor subterane din cauza constructiei unei piscine sapata linga casa.
In cazul infiltrarii apei de ploaie in pamintul de la fundatie, daca dala de beton este in contact direct cu pamintul se produce fenomenul de condensare. Betonul, fiind poros, absoarbe umiditatea prin capilaritate si o transmite planseului de lemn (daca este instalat), mucegaiul formindu-se intotdeauna intre dala si planseu.
Asadar, datorita fenomenului de capilaritate, umiditatea urca spre anumite zone ale zidului de fundatie.
O parte mai joasa a zidului de fundatie sau o zona care sta in apa subterana ar putea actiona ca un burete si pompa umiditatea in interior. Asftel, apa nu ramine doar la subsol, ci urca cu usurinta pina la parter sau chiar la etaj. Fenomenul poate lua amploare in functie de natura terenului si de compozitia zidului de fundatie. Cum se remediaza aceasta problema? In primul rind este necesar ca un expert in constructii sa depisteze cauza exacta care genereaza umiditatea. Dupa aceea trebuie sa se execute lucrarile corespunzatoare de remediere. Mentionez ca in timpul unei inspectii vizuale efectuate la cumpararea unei case, nu intotdeauna se poate depista cu usurinta prezenta umiditatii, mai ales vara, experienta inspectorului jucind un rol foarte important.
Iata citeva exemple de lucrari recomandate: verificati panta (nivelul) solului, asigurati-va ca apa se in
departeaza de fundatia casei; daca este nevoie, scoateti pamintul si protejati partile ingropate cu o imbracaminte etansa (fetru special sau bitum); drenati terenul in jurul casei v protejati zidurile exterioare cu produse rezistente la apa; daca exista o imbracaminte exterioara mai veche, verificati-o si efectuati reparatiile necesare pentru etanseizare ei -personal, recomand o imbracaminte exterioara care ’’sa respire’’, sa favorizeze evacuarea umiditatii din zid spre exterior, ca de exemplu un strat de nisip si var, vopsea microporoasa sau alte materiale impermeabile; verificati si corectati daca este nevoie streasinile si burlanele pentru a nu fie infundate, gaurite sau prea mici pentru suprafata acoperisului; nu uitati ca o streasina infundata permite debordarea apei si infiltrarea ei, pe la margine, in interiorul casei.
Infiltratiile sint citeodata legate de conditiile meteo exceptionale (zapada abundenta, ploi diluviene etc), dar adesea sint cauzate de lipsa de intretinere a zidurilor si a solului. La zidurile exterioare, fisurile, degrada-
rea rosturilor dintre caramizi sau pietre, porozitatea sint cele mai frecvente cauze ce favorizeaza infiltrarea apei de ploaie, mai ales daca imobilul este situat aproape de bordura strazii. Zidurile sint adesea negricioase sau prea albite, iar asta se poate observa cu ochiul liber, chiar si de catre cei care nu sint experti in domeniu.
Ing. LULU MIHAILA
Cititi restul articolelor cu sfaturi utile pentru viata in Canada in arhiva sectiunii
Sfatul specialistului, rubrica ZigZag Roman-Canadian consacrata de 6 ani de publicatia noastra comunitatii romanilor din Canada!

Articolele din ZigZag Român-Canadian pot fi preluate numai cu conditia citarii sursei


TAG list : umiditatea, pentru, umiditatii, poate, cazul, fundatie, mucegaiul, fiind, verificati, umiditate,

Adauga comentariu :

Nume :

E-mail :

Comentariu :

Cod validare :


ARTICOLE DIN ACEEASI CATEGORIE
» Viitorul incepe azi
» Cum alegem cea mai buna asigurare permanenta (I)
» Blackphone nu poate fi interceptat de agentiile de securitate
» Romanul creator al platformei pentru avataruri postume
» Microsoft, din nou victima atacului informatic
» Sutienul 'piricios' da de gol femeia indragostita
» ZIGZAG PRIN LUMEA STIINTEI SI TEHNOLOGIEI
» Raspunderea directorilor de firme fata de datoriile fiscale
» Enorma gaura neagra din centrul galaxiei... sta la pinda
» Atacul impotriva depresiei porneste (si) din... bucatarie!

CELE MAI CITITE ARTICOLE
» Semintele de in – un excelent supliment alimentar natural
» Soferii de camioane
» Pensia alimentara dupa divort
» Cum se mai poate imigra in Canada
» Telegramele WIKILEAKS despre ROMANIA (Update)
» Acordul de securitate sociala Romania – Canada a fost semnat!
» Fondatorul Armatei Rosii, asasinat din ordinul lui Stalin
» Instalator -meseria care in Canada este considerata drept cea mai dificila din constructii
» Criza din octombrie 1970
» Ajutorul dat rudelor din Romania pentru obtinerea vizelor de studiu in Quebec



CAMERA DE RIS

Ninja in Sibiu Mall ... laser, frate !

Cu bulinutze ! Aia ne plac :-)

Iti suna popcornu' bahhh !

S-a rupt un burlan
 























2005-2014 ZIGZAG ROMAN-CANADIAN. Toate drepturile rezervate
Site realizat de MaConception.com si Delsoft.ca